当你出租地下室前需要做的事
在你购买理想居所时，地下室的出租可能是你最好的选择来保障按时交付房屋贷款。但当你出租前一定要清楚，作为房屋的主人，你要承担所有不符合地下室整体出租条款规定的相应责任。
任何非法出租的地下室会给所有居住在里面的人很大的危险并且会给居住的小区带来隐患。例如：
*火灾危险，不充足的房屋出口，上下居住空间的阻火分区，烟感器，一氧化碳检测器，
*非法和危险的水暖电的连接，
*非法和不安全的装修，
*停车位的过载，
*用电，下水道，饮用水的过载使用，
*潜在的降低邻居的不动产价值。
当有人将可疑的非法出租地下室报告给火警部门，根据防火规范的要求，火警部门人员会上门检查是否已经申请许可并确保地下室的出租是安全的。即使火警部门认可了地下室出租的安全性（没有按照规范装修，很难通过），也并不说明具有法律上的合法性。
安大略省的房屋规范给出了对已有房屋的地下室出租的最基本要求，虽然房屋规范总是不断完善，但只要你通过了审批，今后不会因为新规范的出台而让你做任何改动。
这里列举的对于合法出租地下室的基本规范要求。
(1) 独立或两单位相连的房屋必须已建成5年以上。
(2) 房屋的前面不能做大量改动。
(3) 地下室面积必须不大于楼上面积。
(4) 地下室的使用高度不能低于6’5”.悬吊式吊顶和裸露的梁柱是不行的。供暖设备房间的屋顶封上。
(5) 通向室外的门必须最小32”x78”,且是实木门或金属门。地下室内的门必须与地面有半寸的距离。
(6) 地下室必须有一个大窗，大窗的尺寸不小于4.1平方英尺。必须离地面不超过3尺，如果不满足，就要有楼梯在下面。而且大窗外面的井边距房屋的墙不要小于3尺。大窗外的土由于窗户扩大要深挖，所以这里需要结构工程师对地下保温材料和防水材料重新加固设计，并盖章签字。
(7) 地下室卫生间必须有窗或排风扇。
(8) 新地下室出租房必须在施工前申请政府许可，绝大多数地方需要为上下两家住户都提供停车位。
(9) 房主必须保证烟感器正常工作，并且楼上和楼下都要安装。必须保证在卧室关上门的情况下能够听到。烟感器可以是电池连接也可以是直接接到电路中，但不能在设备和烟感器中间装开关。
(10)楼上楼下有时要设关联烟感器，这主要用在当防火时间只有15分钟和一家的人出门要通过另外一家。设置的位置要根据房屋布置来定。
(11)暖气炉也要设置自动开关，当火警响起时，自动关闭暖气炉吹风系统和燃气进口。
(12)装修的所有电器电路安装必须经过电力安全部门的检查。并且留存检查通过的确认信以供抽查。
(13)连续防火分区必须满足30分钟，在上下居所之间，以及每个居所与其他区域之间。所有开口例如楼梯间必须提供防火装修，例如墙板，实木防火门，自行关闭装置。通常情况下，地下室的吊顶必须用防火厚度板，例如5/8” Type X drywall.
(14)通常情况下，上下两户应该有不同的出入门。
房主有责任遵守安大略省防火规定并且保证租户的人身安全。如果违反的话，每次处以5万元的罚款或者一年的监禁。同时房主还要遵守城市区域划分规定以保证房屋所在的区域允许地下室出租。如果违反的话要处以2.5万的罚款。
庆幸的是现在安大略省已要求所有的城市允许地下室出租的申请。所以在你准备出租你的地下室给其他的家庭前，你需要做的是，
1. 和市里打电话确认你所在的区允许地下室出租，
2. 给有经验的工程设计公司打电话，由他们来为您准备所有需要的设计文件，并盖章签字。没有工程师的签字，申请是不会被受理的。当然他们专业的经验也会为你省下很多资金并同时满足法律要求。